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Angebote

Gesuche

ANGEBOTE

Casa Bellina

In Caprese Michelangelo, dem Geburtsort Michelangelos, in der Provinz Arezzo, liegt dieses hübsche Natursteinhaus.

Das vollmöbilierte Rustico (Einbauschränke, rustikaler langer Massivholz-Esstisch mit Eckbank und Stühlen für mind. 10 Personen, Sofa (ausziehbar und 2 Sessel, Betten, Einbauküche etc.)  verfügt über 1 Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Küche und ist mit einer Zentralheizung, einer Satelliten-Schüssel und  einen offenen Kamin ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit ein kleines Grundstück in der Nähe des Rusticos zu erwerben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 mq.

90 Km entfernt von Florenz, 90 Km Rimini,80Km Perugia, 80Km Asissi, 160 Km Bologna, 250 Km Rom

Kaufpreis:
Euro VB 180.000 im Privatverkauf
Tel.  089-46135992,
e - mail: haus.toskana@gmx.de,
Internet:www.hauskauf-toskana.de
 

Ruhige Panorama-Lage, einfache Zufahrt, naechstes Dorf ca. 2min zu Fuss entfernt.

Lagebeschreibung : Das Haus befindet sich in den Apenninen auf etwa 600 m Höhe, umgeben von Bergen, Wälder und einer herrlichen Aussicht
90 Km entfernt von Florenz, 90 Km Rimini, 80Km,  Perugia, 80 Km Asissi, 160 Km Bologna, 250 Km Rom

Kaufpreis: Euro 130.000  im Privatverkauf
(evtl. Finanzierung möglich - bitte nachfragen)

Telefonischer Kontakt über die Schutzgemeinschaft Italien unter: 0881- 1288 291

e - mail: haus.toskana@gmx.de,
Internet: www.hauskauf-toskana.de

Prulla bei Sarzana/Falcinello - Ligurien

Freistehendes Haus im Grünen mit Terrasse, einladendem Portico und reizvollem Panoramablick

Ein Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie liegt inmitten von Olivenhainen, Reben und Wald und ist doch nicht abgelegen: Falcinello befindet sich ca. 2 km  entfernt, Sarzana mit seiner reizvollen Altstadt und den vielen kleinen, attraktiven Geschäften ca. 5 km. Badestrände finden sich in Marinella, Lerici, in der Versilia oder im pittoresken Wandergebiet der Cinque Terre. Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind die grosse Terrasse, sowie der gemütliche Portico.

Weitere Informationen und Fotos finden Sie hier

Wohnfläche: ca. 77 m2
Grundstück: ca. 10'00 m2
Preis: 220'000 Euro
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

Kontakt:
immo-italia. wohnen am Meer
Laubeggstrasse 139
CH-3006 Bern
+41 (0)76 410 66 34
+41 (0)31 534 88 13
+39 345 83 63 878

info@immo-italia.com
www.immo-italia.com
 

Sorgfältig restaurierte Ferienwohnung mit gemütlichem Garten - Cinque Terre . Ligurien Corniglia

Die kleine Ferienwohnung wurde vom Eigentümer sorgfältig mit hochstehenden Materialien perfekt restauriert. Der Pluspunkt, ist der gemütliche, romantische kleine Garten mit Blick aufs Meer und auf die Weinberge. Nach einer Wanderung oder einem Bad am kleinen Strand in Corniglia kann man sich wunderbar ausruhen.

Weitere Informationen und Fotos finden Sie hier

Wohnfläche: ca. 60 m2
Grundstück: Garten ca. 160 m2
Preis: 300'000 Euro
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

Kontakt:
immo-italia. wohnen am Meer
Laubeggstrasse 139
CH-3006 Bern
+41 (0)76 410 66 34
+41 (0)31 534 88 13
+39 345 83 63 878

info@immo-italia.com
www.immo-italia.com

 Apulien! Ferienhaus "Casa Puglia"  zu verkaufen

Auf Grund gesundheitlicher Probleme sehen wir uns leider gezwungen, unser schönes Ferienhaus "Casa Puglia"  abzugeben.

Das sehr komfortable Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und steht in ruhiger Alleinlage auf einem abgeschlossenen, von einer Mauer umgebenen 1000 qm grossen Grundstück mit grosser Einfahrt. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett nach deutschem Standard renoviert und ist in einem baulich  hervorragendem Zustand.
Das Haus liegt am Ortsrand von San Pietro i. Bevanga, ein zu Manduria (Provinz Taranto) gehörender gemütlicher Küstenort. Seine Besonderheit ist sein einmalig schöner, weitläufiger,  frei zugänglicher feinsandiger Dünenstrand, den es so nur noch selten zu finden gibt.

Es hat 2 grosse Schlafzimmer(Klimaanlagen) ,
1 Wohnzimmer mit schönem Kamin,
1 grosse Wohnküche(Klimaanlage),
2 Bäder
sowie mehrere Terrassen(1x überdacht).

Der grosse, schön angelegte, mediterrane Garten ist ideal geeignet zur Anlage eines Swimmingpools(eigene Wasserversorgung durch vorhandenen Tiefenbrunnen).

Das Haus wird komplett mit hochwertiger Ausstattung (Möbel, Klimaanlagen, Küche, Terrassenmöbel, u.a.) abgegeben.

Auch als !Renditeobjekt! interessant, durch sehr gute Vermietung(deutsche Hausbetreuung vor Ort).

Der Verkauf erfolgt privat und ist völlig Makler- und Provisionsfrei.
Eine sprach- und rechtskundige Verkaufsbetreuung kann nach Absprache organisiert werden.

Preis:
Der für ein Haus in dieser Lage und diesem Zustand sehr günstige Verkaufspreis (VB) beträgt inclusive kompletter Einrichtung und  Ausstattung
165.000,-Euro

Bei Interesse oder Fragen nehmen sie bitte  Kontakt mit uns auf :
per e-mail   "ferienhaus-apulien@email.de
per Telefon   +49 (0)3606 508112
Familie Vogt

Weitere Fotos und Informationen auf unserer privaten Homepage: "www.casa-puglia.net"

 

Lago Maggiore Westseite - Wohnung zu verkaufen

Wohnung mit herrlichem See-und Panoramablick in kleiner Residenz in Vignone (Verbania).

Die Wohnung (Baujahr 2003) befindet sich in einer ruhigen, sehr guten Wohnlage in Vignone. Privatstrasse bzw. nur Anliegerverkehr, ganztags besonnt.
Der See und der Hafen von Verbania mit einer Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten sind nur ca. 4 km entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
am ersten ca. 80m² Geschoss Wohn-Essraum mit eingebautem Kamin, mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer und Bad; zuzüglich ein grosser Balkon (20 m²), 2 mit herrlichem See- u. Bergblick. am Dachgeschoss grosse Mansarde (ca. 80m²).

Doppelgarage (33 m²) und Keller. Sehr gute Ausstattung, bezugsfertig, auf Wunsch möbliert.

Verkaufspreis: 310.000 Euro.

Kontakt:
über Makler in Italien (keine Provision für den Käufer): +39 03238224913.
Privat: +49 88561280.

Schöne Eigentumswohnung in Lavis-Trento

Im Auftrag biete ich folgende Eigentumswohnung (2. Stock, wenn man die Tiefgarage mitzählt) in Lavis-Trento an:

ca. 68qm,
Küche, Einbaumöbel matt weiß/Buchedekor, Abstellkammer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/separater Dusche/Bidet/Toilette, Alufenster, Schiebetüranlagen in Wohnz./Küche/Kinderz. zu 3 separaten Balkonen, Rolladen, komplett möbliert, Satschüssel für Astra, Gemeinschafts-Satanschluss Italien,
Kamin,
Erdgas, separate Etagenheizung,
moderne zentrale Warmwasserversorgung,
grosser Keller,
Tiefgaragenstellplatz,
Gartenparzelle.
Das Haus (Bj.1981) für 7 Parteien ist relativ nahe zum Zentrum von Lavis gelegen (nur einige Minuten Fussweg zu Supermärkten, Banken, Ärzten etc.).

Es gibt regelmässige Eigentümerversammlungen, die Verwaltung wird durch ein Hausmeister-Büro geregelt.

Bilder und Pläne finden Sie im Internet unter folgendem Link:
http://www.dianu.de/Italien/Via_Cembra_32,_Lavis-Trento/index.htm
 

Kaufpreis: Eu 175.000,-

Für weitere Informationen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
email: diano@gmx.de
 

Exklusives, großzügiges Landhaus
in der Alta Langa (Piemont)
mit wunderschön eingewachsenem Garten

Das Landhaus in Pezzolo Valle Uzzone bestand ehemals aus mehreren kleinen Einzelgebäuden, welche zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt wurden. Der Schweizer Eigentümer sanierte die Natursteineinheiten vor 16 Jahren grundlegend und schuf somit ein hochwertiges Wohndomizil mit viel Platz. Man sieht dem Haus an, dass der Eigentümer das Haus und auch den umliegenden Garten dauerhaft sehr gepflegt und stets verschönert hat. Hochwertige und landestypische Materialien geben dem Anwesen eine typisch piemontesische Atmosphäre. Die beiden äußeren Gebäudeteile bestehen aus zwei Etagen. Der mittlere Teil, der sogenannte Portico, verbindet die beiden äußeren Einheiten. Der ehemalige Portico bildet das heutige Wohnzimmer und besticht optisch durch den ausgebauten Dachspitz und die schönen Sichtbalken. Eine lange Fensterreihe entlang des Wohnzimmers sorgt für optimal helle Wohnverhältnisse. Die vor dem Wohnzimmer liegende Terrasse wurde mit Glasschiebetüren versehen, so dass ein wetterunabhängiger Wintergarten entstand. Der Garten wurde ebenfalls vor 16 Jahren liebevoll angelegt und stets sehr gepflegt, da das Anwesen dauerhaft bewohnt ist. Viele schöne, hiesige Pflanzen und blühende Blumen ver-schönern dieses besondere Anwesen in Mitten der Natur. Die landestypische Natursteinoptik fügt sich harmonisch in die grüne und im Sommer blühende Gartenumgebung ein.
Das gesamte Inventar (einige persönliche Gegenstände ausgenommen) könnten im Haus verbleiben und sind Bestandteil des Kaufpreises. Besonders erwähnenswert sind z.B. die. echten Teppiche, sowie die piemontesischen Antiquitäten (Kommoden, Schränke, Tische etc.), welche dem Haus ein besonderes Flair geben.

Erdgeschoss:
•Riesengroßes Wohnzimmer (ca. 100 m²), •Große Wohnküche, •Wintergarten
•Gästetoilette, •Arbeitszimmer, •Hauswirtschaftsraum
•Abstellraum, •Garage mit direktem Zugang zum Haus
1. Obergeschoss:
•Schlafzimmer mit Dusch-Bad, •Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Badewanne)
Untergeschoss:
•Klimatisierter Weinkeller

Ort:Pezzolo im Valle Uzzone, Piemont (Italien)
Grundstück:ca. 6.000 m²
Wohnfläche:ca. 350 m²

Kaufpreis:EUR 690.000,00 (VB)

Weitere Informationen und Fotos finden Sie hier: Exposé

Courtage:3,57 % vom Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
 

weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

casa calma immobilien
Martina Schuler-Zölzer
Duisburger Landstraße 200 - 40489 Düsseldorf
Telefon 02 11 / 4 05 71 16 - Fax 02 11 / 4 05 71 19
info@casacalma.de - www.casacalma.de

Von privat zu verkaufen:

Haus mit Pool und Garten in Apulien, 800 Meter zum Meer

Attraktives Haus in San Pietro in Bevagna/Manduria (Apulien). Das Haus ist ganzjährig bewohnt und in sehr gutem Zustand, saniert nach deutschem Standard.
Das Haus umfasst vier Zimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), eine Küche, eine begehbare Dachterrasse, einen Wintergarten sowie ein separates Appartement auf dem Dach (16 qm plus Dusche/WC).


Grundstückgrösse: 1000 qm

Garten: mit Zitrusbäumen, Fruchtbäumen, Werkstatt/Lagerraum (32 qm), gemauerte Aussendusche.

Swimingpool: 5x3 Meter

Haus: Deutscher Ausbaustandard, mit Kachelofen, Gaszentralheizung, Notstromaggregat, Holzfenster, isoliert, absolut trocken, Klimaanlage, gedeckte Veranda.

Lage: Torre Borraco, San Pietro in Bevagna/Manduria, 800 Meter zum Meer

Verhandlungspreis: 320.000,00 Euro

Der Strand bei San Pietro in Bevagna ist sehr attraktiv, Sanddünen mit klarem Meer. Die umliegenden Orte sind Maruggio,
Manduria und Avetrana. Die Region besticht durch ihre charaktervolle Landschaft mit altem Olivenbaumbestand, Weinbergen
und kleinen Landwirtschaftsflächen.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie weitere Bilder und Informationen unter htk@ringier.ch

Traumhaftes Anwesen "Maggiora"(Südpiemont)

Das Anwesen (Baujahr 1978, Renovierungen 1997/ 2001/2005) liegt umgeben von Weinbergen in sonniger Lage auf den Hügeln über der Thermalstadt Acqui Terme (Südpiemont) und bietet eine herrliche Sicht über das ganze Tal.
Auf dem Grundstück (ca. 4.000 qm) befinden sich ein Wohnhaus, eine Garage mit 2 Stellplätzen und ein einstöckiges Gerätehaus (35 m²). Der Garten verfügt über einen Swimmingpool und eine Außenküche mit Essplatz. Vorhandene Weinreben dienen für Weinbau im Nebenerwerb.

Das 2-stöckige Wohnhaus umfasst ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche.

EG:

- Keller/Heizungskeller
- Wirtschaftsraum
- 2 Schlafzimmer (Gästezimmer) mit jeweils separatem Bad und ein kleiner Frühstücksraum - geeignet    und eingeführt als "Bed & Breakfast" -

OG / Hauptwohnung:

- 2 Wohnzimmer
- Esszimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer (eines davon hat eine Dachkammer)
- 2 Bäder
- Abstellraum.

Kaufpreis: 560.000 EUR, Kauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision

Kontakt: Frau Katrin Büttner, +49 89 / 1203 4985 , Email: k.buettner@stb-buettner.com
 

Toscana: Attraktives Haus

mit exklusivem Innenausbau am Ortsrand von Prata bei Massa Marittima in idealer Lage zu Meer und Kultur.

Die attraktive Immobilie (100 m2) ist äusserst hochwertig und designorientiert renoviert, sowie geschmackvoll mit typischen Materialien eingerichtet.
Cottofliesen, Sichtbalkendecken, typischer toskanischer Rundbogen aus Cottosteinen, grosser offener Kamin, integrierte Wandeinbauten, exklusive Beleuchtungen. 4 Schlafräume, 2 Bäder, Terrasse, Wohnküche, Abstellräume.

Das schöne Haus wurde sorgfältig renoviert und ist in technischem Bestzustand:

VP Euro 249'000 oder CHF 375'00.
Kontakt: +39  338 65 32 292 (deutsch), oder E-Mail: thilo.braeuninger@gmx.de

Dorfhaus/Toskana/Nähe Siena

Das Dorfhaus, Ursprung 17. Jh., 80 m², liegt im ruhigen, romantischen Dörfchen Travale (35 km von Siena).
1. Stock: Wohn-Essraum mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer.
2. Stock: zwei Zimmer und Bad. (Der Fußboden eines Zimmers ist gut erhalten).
Parterre: zwei Räume, mit separatem Eingang, die als Garage, Laden oder anderweitig nutzbar sind.

Preisvorstellung: 50.000 €


Kontakt: privat
Handy. 0039.340.765.30.50
Mail: klaus.dieter@libero.it
Sie koennen das Haus jederzeit besichtigen.

Dorfhäuschen/Toskana/Kirchenplatz von Travale

Auf den mittelalterlichen Kirchenplatz hinaus liegend, bietet das Häuschen einen traumhaften Ausblick auf eine toskanische Hügellandschaft. Die 65m² Wohnfläche sind verteilt auf eine kleine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit antikem Kamin, 2 Zimmer und Bad.

Preisvorstellung: 50.000 €


Kontakt: privat
Handy. 0039.340.765.30.50
Mail: klaus.dieter@libero.it
Sie koennen das Haus jederzeit besichtigen.

Olivenhain mit Wald/Toskana/Maremma Hügel

Der Olivenhain mit seinem angrenzenden Wald liegt im Herzen der Maremma Hügel, in der Nähe des toskanischen Dorfes Tatti, ca 20 km vom Meer entfernt. Die 150 Bäume des Haines verteilen sich auf 2 ha leicht abschüssiger Fläche und werden gegenwärtig bewirtschaftet.  (ca 400 kg Öl jährlich). In drei Geräteschuppen befinden sich ein Traktor und allerlei Gerät für die Olivenernte.

An den Olivenhain schließen sich 2 ha Buchenwaldwald an, der zur Brennholzgewinnung nutzbar ist.


Preisvorstellung: 110.000,00
Kontakt: privat
Handy. 0039.340.765.30.50
Mail: klaus.dieter@libero.it
Sie koennen das Grundstück jederzeit besichtigen.

SÜDTOSKANA traumhaft, idyllischer Platz mit Rustico

am Rande eines mittelalterlichen Dorfes mit Blick in das wildromantische Flusstal der Albenga zu verkaufen.
Bauprojekt-Genehmigung zum Ausbau des Rusticos liegt vor.
200 qm Wohnfläche und ca. 2.800 qm Grund
Preis Euro 175.000,00, weitere Bilder senden wir gerne zu.

Beim Bau/Ausbau des Hauses kann die Baubetreeung durch eine erfahrene Deutsche (sie wohnt im Ort und spricht italienisch) durchgeführt werden. Ebenfalls hilft sie gerne bei Behördengängen o.ä...
Ein Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen kann zusätzlich in der Nähe des Hauses erworben werden.

Der Ort selbst hat noch eine vollständige Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Arzt, Apotheke, Restaurants.
Von hier aus gibt es viele interessante Ausflugsziele wie z.B. Thermalbad Saturnia (30 Min.), Monte Amiata, höchster
Berg der Toskana (30 Min.), das Meer mit wunderschönen Sandstränden (45-60 Min.), Grosseto, Provinzhauptstadt
(45 Min.) sowie die historischen Ausgrabungen aus der Etruskerzeit und vieles, vieles mehr.

Kontaktdaten: afrommer@web.de

Perfektes Dorfhaus in Ligurien

Lage:
In einer ruhigen Position im historischen Dorf 280m überNN,15 km von Albenga. Die Infrastruktur ist sehr gut.Es gibt eine Busverbindung ans Meer und an die Badestrände der Riviera.Wanderwege beginnen gleich am Haus.

Grösse:
Ca.170 qm Gesamt Fläche, in 2006 neu ausgebaut.Es gibt eine Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang. Diese verfügt über ein Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche mit Eßplatz,Duschbad und Abstellraum.
In der Hauptwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer,ein schönes Bad mit Whirlpool,ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin,Küche mit Eßplatz..Von hier Zugang zur 50qm großen Dachterasse mit Grillplatz und einen herrlichen Ausblick ins Tal. Neben der Terrasse befindet sich  der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine,Werkzeugschrank und Gastherme.

Ausstattung:
Die dicken Natursteinwände und die Kreuzbogen –Decken lassen das Wohnen zu einem Erlebnis werden.Das Haus ist mit einer hochwertigen Möblierung ausgestattet,die im Preis enthalten ist.Eine SAT-Antenne ist ebenfalls vorhanden.


Preis: 259.000  Euro

Kontakt und weitere Infos unter: E-Mail: renate.draia@freenet.de

Bauernhaus in Collecorvino (PE) mit tollen Panoramablick zu verkaufen

Auf dem Weg zu unserem Traumhäuschen, stolperten wir auch über ein hübsch gelegenes restauriertes Bauernhaus von Verwandten unsere Freunde. Es gehört einem älteren Ehepaar und deren Tochter. Die Eltern sind alt und wollen zur Tochter in die Stadt ziehen deshalb soll es verkauft werden.

Es liegt in Collecorvino (PE) 20 Km zum Flughafen Pescara (Raynair) und 20 Kilometer zum schönen Sandstrand bei Silvi.


Das Haus hat zwei Wohnungen mit je ca. 90-100mq Wohnfläche. Wobei die Wohnung im 1.Stock nur halb ausgebaut ist (ca. 10.000 € müssten noch  investiert werden (Fenster, Putz und Boden in 3 Zimmern), und ein Angebot über einen neuen kompletten  Fasadenanstrich, hatten wir in Auftrag gegeben (4000€). Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr schön ausgebaut.

Das Grundstück von insgesamt 2000mq ist komplett umzäunt und hat einen schön angelegten Garten mit 3 verschiedenen Feigenbäumen, Zitronen, Orangen und Olivenbäumen. Trotz der Größe sehr pflegeleicht. Es hat eine große Terrasse (ca. 150mq), Garage, Extraküche mit Abstellräumen. Einen super, uneinsehbaren Panoramablick (man kann also auch nackisch Sonnenbaden) Süd/Südwest/West- Ausrichtung.
Rechtlich ist auch alles OK, keine weiteren Eigentümer, kein Erbpachtgründstück oder irgendwelche Vorkaufrechte.

Die Preisvorstellung liegt bei VB180.000 Euro.
Maklerkosten fallen keine an.

Wir würden auch Ihnen helfen, schließlich haben wir in den letzten Monaten einiges gelernt und dann wären wir ja außerdem fast Nachbarn. Und Nachbarn sind ganz nützlich in Italien. Uns war das Haus einfach etwas zu groß, wir haben unser Haus, jetzt im Dezember 2008, noch 3 Kilometer weiter, mit Hilfe der Schutzgemeinschaft gekauft.

Weitere Infos und Fotos unter Tel. 0172-7505372,
oder Mail: Christian@Koenigsmarck.net
in den Osterferien sind wir unten, aber auch vorher haben unsere deutsch sprechenden Freunde sicher Zeit, Ihnen das Haus zu zeigen.

 

Lago di Garda - Traumhafte 4-Zimmer Wohnung zu verkaufen

4-Zimmer -Whg 3 Balkone mit Pool mit herrlichem See-und Panoramablick in kleiner gepflegten Residenz in Soiano d. Lago am Gardasee.

Die Wohnung (Baujahr ca. 1997) befindet sich in einer kleinen, auffallend schönen, parkähnlichen Residenz, bestehend aus Reihenhäuser und Doppelhaushälften und einzelnen Eigentumswohnungen in sehr guter Wohnlage in Soiano del Lago
Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² im 1.OG, zuzüglich 3 Balkone, 2 mit herrlichem See- u. Panoramablick.


Sie ist aufgeteilt wie folgt:

Gr. Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon,

2 gr. Schlafzimmer (eines mit sep. Balkon),

1 Gästezimmer und ein schönes Bad mit Fenster.

Ein besonders schönes Wohnflair bietet der wunderschöne Sichtdachstuhl und versetzte Wohnebene der Schlafzimmer.

Ein privater Kfz-Stellplatz innerhalb der abgeschlossenen Residenz ist vorhanden.

Ein sehr gepflegter großer Pool mit gr. Liegewiese gehört ebenso zur Anlage

Die Ausstattung und der Zustand des Objektes sind sehr gut (hochwert.
Fliesen,  Kamin in Wohn- Eßzimmer, 3 Balkone
Der See und der Hafen von ?Moniga del Garda? sind nur ca. 2,5km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Auch die bekante Garda-Golf-Anlage ist nur wenige Minuten entfernt.

Der Ort Soiano bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Golf und wunderschöne Spaziermöglichkeiten in derUmgebung.

Verkaufspreis 279000 Euro.

Kontakt:  privat 09129/6833
 

Casa Dorina - Provinz Grosseto

Natursteinhaus und ein etwas abgelegenes 1-Zimmerhaus mit Bad und Garten. Das renovierte Rustico hat ca. 80 qm Wohnraum, Parterre, Untergeschoss und 1.Stock. sowie eine Terasse.

Alleinlage,
Süd-Westlage mit Panoramablick.

Auf Wunsch kann zusätzlicher Grund dazu gekauft werden.
Es liegt am Rande vom Dorfe Civitella Mma. Prov.Grosseto.


Preis VB 320.000Euro

e-mail : calendula1@virgilio.it
Tel.Nr. 00390564900948

VILLA DELEDDA -EURO 396.000,00

Schönes Zweifamilienhaus mit herrlichem Seeblick und Pool in ruhiger Lage


Im kleinen, typisch italienischen Örtchen Germignaga, etwas erhöht, finden wir diese attraktive komplett möblierte Villa, mit schönem Garten und privatem Pool, mehreren großen Terrassen und einem traumhaften Seeblick. Sonne von morgens bis abends – deshalb auch traumhafte Sonnenuntergänge. Da die Villa in  einer Sackgasse liegt, genießen Sie besondere Ruhe. Genießen Sie das mediterrane Klima bei Sonnenschein und blauem Himmel an Ihrem eigenen Pool, mit wunderschönem Seeblick.
Diese großzügige Villa mit der herrlichen Aussicht teilt sich wie folgt auf:
Im Obergeschoss dieser zweistöckigen Villa befinden sich ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einer Panoramaschiebetür, die auf die große Terrasse führt; eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Zugang zur Terrasse. Die Grundstücksgröße ist ca. 720m2. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 220m2.



Kontakt: Imitalia Luino /
Tel.: 00390332511429/ Fax 00390332537226/
E-Mail: imitalia@tin.it, Internet: www.imitalia.it

RESIDENZA ROCCOLO EURO 148.000,00

Gepflegte mediterrane Wohnung mit Garten und traumhaftem Seeblick

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Porto Valtravaglia im Ortsteil Roccolo in ruhiger und sonniger Lago. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m²  ist aufgeteilt in den Eingangsbereich, das behagliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Bad, die schöne Steinterrasse und den Garten.
Die Wohnung ist komplett mit Terrakottafliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist tiefer gesetzt mit schöner Gewölbedecke, hat daher zusätzliche Höhe und ist optisch vom Essbereich getrennt. Panoramatüren führen auf die Terrasse, die von Schatten spendenden Pflanzen überrankt ist. Alle Räume verfügen über große Fenster. 

Kontakt: Imitalia Luino /
Tel.: 00390332511429/ Fax 00390332537226/
E-Mail: imitalia@tin.it, Internet: www.imitalia.it

Toskana, Nähe Pienza, Dorfvilla mit Garten

Nahe Pienza liegt ein schönes mittelalterliches Dorf mit herrlichem Blick auf das Kloster S. Anna in Campreno, Pienza und Montepulciano.
Die Liegenschaft befindet sich genau im Zentrum des Dorfes. An der Südseite des Gebäudes schließt ein großer Garten mit Terrasse an. Zum Verkauf steht die Villa,d.h. die beiden untersten Geschosse des Gebäudes. Der Zugang erfolgt durch das Gartentor. Das Gebäude wurde eben von Grund auf restauriert. Zur eventuellen Erweiterung steht eine Wohnung mit 70 m2 zum Verkauf, die mit der Villa durch eine Türöffnung verbunden werden kann, Preis Euro 150.000.

Ausstattung: Alle Annehmlichkeiten
Preisvorstellung: 650.000 €

Lage:
Italien, Toskana, Provinz Siena, 8 km von Pienza

Objekt-Nr: M852

Erdgeschoss:
Entrée mit Bogen aus dem 15.Jhdt., Wohnzimmer, große Küche mit Zugang zum Garten, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad, 2 Abstellräume.

Obergeschoss:
Studio, Mastersuite mit Schlafzimmer, Garderobe, großes Badezimmer mit Massage-Doppelwanne, kleines Badezimmer mit WC.

Wohn- und Nutzflächen:
230 m², 2 Schlafzimmer, 4 Badezimmer.

Grundstück:
350 m²
Der Garten mit Terrasse ist die größte unbebaute Fläche im Zentrum des Dorfes, sogar größer als der Dorfplatz

Kontakt:
Jaklin & Riegelmann Immobiliare
Via G. Rigutini 4D, I-52046 Lucignano (AR)
Tel.: +39 0575 837480 - Fax: +39 0575 819870
studio@jaklin-riegelmann.com - www.jaklin-riegelmann.com
 

Italien, Toskana, Maremma, Rustico mit Marmorbad.
Das Rustico liegt eingebettet in die Hügel der Alto Maremma mit einem schönen Weitblick auf die Ortschaft Montenero, auf das Brunello Anbaugebiet und die berühmte Abtei Sant’Antimo. Das Anwesen liegt im Weinanbaugebiet Montecucco DOC, was eine kleine Weinproduktion ermöglichen würde. Eine ca. 400 m lange private Zypressen-Allee führt zu dem Anwesen. Das Rustico in Naturstein wurde in den 80er Jahren restauriert und verputzt sowie ein schönes Marmorbad mit zweifarbigem portugiesischem Marmor eingebaut. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Fußboden aus antiken Steinen.

Ausstattung:
Strom, Wasser, Gastank, Heizung, Kamine.

Preisvorstellung: 630.000 €

Lage:
Italien, Toskana, Provinz Grosseto, Monticello, Kommune Cinigiano, ca. 460 m über dem Meer.

Objekt-Nr: M858

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, zweifarbiges Marmorbad mit Badewanne; unabhängiges Gästezimmer mit Badezimmer;
Werkzeug-/Abstellraum.

Obergeschoss: Zugang über interne und externe Treppe: Terrasse mit 60 m2, Wohnzimmer mit Kamin, Doppelschlafzimmer.

Wohn- und Nutzflächen: 190 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

Grundstück:
38.000 m²
3,8 ha landwirtschaftlichen Flächen, Olivenhain mit ca. 60 Olivenbäumen und Wald. Zufahrt über eine ca. 400 m lange private Zypressen-Allee.

Kontakt:
Jaklin & Riegelmann Immobiliare
Via G. Rigutini 4D, I-52046 Lucignano (AR)
Tel.: +39 0575 837480 - Fax: +39 0575 819870
studio@jaklin-riegelmann.com - www.jaklin-riegelmann.com

Schönes Grundstück mit Ruine in Südkampanien

Dieses 5.000 qm große Grundstück liegt bei San Cristoforo. Die Aussicht ist atemberaubend schön.

Weitere Fotos auf Anfrage.
Preis: 45.000,-- Euro
 

Chiffre W 50
Kontakt über sg-italien@gmx.de

Castello (Burg) aus dem Jahre 1000

 - von einer Schloßmauer umgeben und einer Aussichts-terrasse, von welcher man das Meer und wunderbare Sonnenuntergänge genießen kann.

Das Castello befindet sich am höchsten Punkt eines kleinen Bergdorfes in der Commune Roccalbenia (Cana)
- 30 km von Grossetto enfernt
- 35 km nach Saturnia (bekannte Schwefelquellen)
in einer der schönsten, noch unberührten Landschaft der Maremma.

Das Castello bietet 180 qm Wohnraum - davon im unteren Bereich ein Appartement mit Küchenvorrichtung und Bad vollkommen separat.

Eine Außentreppe führt nach oben in einen Salotto mit offenem Kamin - ein Gästebad mit Mosaikkacheln, da im Felsen eingebettet- danach 3 Stufen zur Küche - weitere Stufen zu zwei Zimmern und ein weiteres Bad mit Wanne - ein Aussichtsbalkon (Meerblick) bereichert das obere Geschoß.
Holzbalkendecken, historische Rundbogenfenster, Cottoböden, Ölzentralheizung, Telefonanschluß, Satelittenfernsehen - teilmöbliert, man kann sofort einziehen - Betten vorhanden.

Sonderpreis August/September 2010  Euro  345.000

Dazu gibt es 5 Minuten zu Fuß entfernt -  einen Olivenhain mit jahrhundertalten Bäumen,  Mini-Piscina, Palmen, Natursteinhaus zum  restaurieren, Wasser, Elektrizität bereits vorhanden  ebenfalls zu einem

Sonderpreis für  Schnellentschlossene Euro 95.000.

Privatverkauf ohne Provision

Kontakt:
E-Mail: karindentler@libero.it
Tel.: 0049 (0)564-562981
Handy: 0039  3384464644
 

Casa Santa Lucia 

58056 Roccastrada, 5 km vom Ort entfernt in der Campagna mit Blick auf den Monte Amiata - vollkommen einsam und ruhig gelegen, jedoch nur 700 m Zufahrt zur befestigten Strasse nach Roccastrada (links) oder (rechts) nach Paganico - und somit zur Superstraße nach Grosseto (35 km) bzw. Siena (45 km) und Florenz (120 km) zum Meer - entweder Marina di Grosseto 45 km - oder Castiglione della Pescaia ebenfalls 45 km. Auf ruhiger kleiner Strasse in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Das Anwesen besteht aus 2 Häusern, sowie ein gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Brotbackofen). Das Haupthaus aus Naturstein ist im Sommer total eingewachsen mit russischem Wein. Es liegt etwas erhöht, eingebettet in Felsen - und somit absolut windgeschützt - Hochterrasse teilüberdacht (54 qm) mit großer Natursteinspüle (Warmwasser) - sodaß man vorwiegend draußen essen und spülen kann. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein rundes Schwimmbad 1,50 Meter tief - 8 Meter Durchmesser - ein großer Brunnen liefert ausreichend Wasser für das Bad. Es gibt 5 Bäder, 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 5 separate Eingänge verteilt auf zwei Häuser. Bäder, Fußbodenheizung (Gas) sind vollkommen neu (3 Bäder noch nie benutzt). Telefon, Satelittenfernsehen vorhanden. Das Anwesen ist geeignet entweder zur Vermietung “Bed and Breakfast” oder aber für befreundete Familien, die sich das Anwesen teilen. Insgesamt beträgt der Grund 1,7 Ha - davon 1 Ha eingezäunte Wiese mit einem Holzstall (zur Zeit mit unseren 6 Eseln bewohnt). Die große Wiese kann zur Pferdehaltung genutzt werden - oder aber zum Anlegen eines Weinbergs bzw. Olivenhains. Sportlich interessierte Käufer können einen Fußball -oder Tennisplatz anlegen.

Euro 890.000,00 (Wohnfläche 300 qm)

Privatverkauf ohne Provision

Kontakt:
E-Mail: karindentler@libero.it
Tel.: 0049 (0)564-562981
Mobil: 0039  3384464644
 

Ehemaliges Bauernhaus - Verkauf von Podere  S. Domenico

 in Alleinlage mit außergewöhnlich schönem unverbaubarem Weitblick,
circa 1ha eingezäuntes Grundstück,  zentral in der Toscana gelegen –
nahe dem tyrrhenischen Meer  (circa 25 Autominuten nach Donoratico oder
Cecina)

Preis: 620.000 €

weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

Kontakt:

Sylvia Ulrich Podere S, Domenico Monteverdi Mmo. -Canneto Tel. Fax Italia; 0565/784335 Cell; 3491960638 Monaco: Neureutherstr.31 80798 München Tel: 0049 89 2715819

Casa Grappa

Freistehendes Natursteinhaus bei Prunetto (Provinz Cuneo, Piemont)
mit traumhaftem Ausblick in absolut idyllischer Lage

Erwerben und direkt die nächsten Ferien darin genießen!

Das hübsche Natursteinhaus wurde im Jahr 1998 grundlegend und sehr solide von einem deutschen Ehepaar saniert und ausgebaut. Die jetzigen Eigentümer (ebenfalls Deutsche) haben im Laufe der Jahre stets Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten vorgenommen. Das Haus befindet sich daher in einem sehr guten Zustand und kann direkt bewohnt werden.

Innenfläche: ca. 110 m²
Grundstück:   ca. 2.600 m²
Kaufpreis:    EUR 215.000,00 (VB)
Courtage:       3,57 % vom Kaufpreis
                   inklusive 19 % Mehrwertsteuer

weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

casa calma immobilien
Martina Schuler-Zölzer
Duisburger Landstraße 200 - 40489 Düsseldorf
Telefon 02 11 / 4 05 71 16 - Fax 02 11 / 4 05 71 19
info@casacalma.de - www.casacalma.de

Sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Naturstein-Anwesen
mit Gästehaus in Traumlage
Roccaverano (Provinz Asti, Piemont)

Das repräsentative Natursteinhaus (194 m² Innenfläche, 7.921 m² Grundstück) wurde vom Eigentümer über viele Jahre aufwändig und hochwertig renoviert und ist sofort beziehbar. Da das Objekt zur Zeit noch immer regelmäßig vom Eigentümer bewohnt wird, ist der Zustand im Haus und Garten äußerst gepflegt.

Haupthaus: -offene, hochwertige und vollständig ausgestattete Wohnküche mit repräsentativer Kochinsel (240 x 120 cm)
-an die Küche anschließender, großzügiger Essbereich mit 6-fach bestuhlter Tafel
-gemütliches Wohnzimmer mit drehbarem Designer-Holzofen, Satelliten-TV-Anschluss, Soundsystem und LCD-Fernseher
-hochwertiges Gäste-Duschbad mit Waschmaschine u. Trockner
-Galerie mit schönen Sichtbalken und Büro-Arbeitsplatz (Besonderheit: leistungsstarker ISDN-Anschluss und Telefon)
-großzügiges Gäste-/Kinderzimmer mit großem Einbauschrank und Doppelbett sowie eigenem Zugang zum Garten
-Haupt-Schlafzimmer mit Sichtbalken, großem, offenen Badbereich in hochwertiger Ausstattung (Badewanne offen, Dusche und WC abgetrennt.) und kleinem Balkon für das ganz private Frühstück mit Panorama-Blick

Gästehaus:Das kleine Gästehaus besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Holzofen und einer Küchennische. Außerdem findet man ein Duschbad, einen Schlafbereich (Doppelbett und Kommode) auf dem Hängeboden sowie eine Terrasse mit Pergola.

Das gesamte Mobiliar für beide Häuser inkl. Werkzeug, Maschinen etc. kann auf Wunsch im Haus verbleiben und gehört zum Kaufpreis.

Garten: Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist bereist sehr schön dicht und eingewachsen.

Eigentumsverhältnisse: Das gesamte Anwesen gehört einem schweizerischen Paar. Da die Eigentumsverhältnisse vollständig und eindeutig geklärt sind und das Haus zudem noch belastungsfrei ist, wäre ein schneller Eigentümerwechsel problemlos möglich.


Kaufpreis: 620.000,00 EUR (Verhandlungsbasis)
Provison:3 % vom Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.


casa calma immobilien
Martina Schuler-Zölzer
Duisburger Landstraße 200 - 40489 Düsseldorf
Telefon 02 11 / 4 05 71 16 - Fax 02 11 / 4 05 71 19
info@casacalma.de - www.casacalma.de

ZU VERKAUFEN - VENDESI
APPARTAMENTO
SAN PAOLO DI CIVITATE (FOGGIA)

Appartement im 1 Stock eines modernen Wohnhauses,  Wohnfläche 120 qm ,mit einer komplett neueingerichteten Küche,  3 Schlafzimmer und
2 Bäder, 2 Balkone, einer Doppelgarage von 65 qm Fläche,  Keller und Waschraum,
12 Km von Meer (Marina di Lesina) enfernt.

Al primo piano di una moderna palazzina situata in zona residenziale senza condominio. L`alloggio di 120mq é composto da:
Living con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, 65 mq doppio
garage con cantina e lavatoio. 12 km dal mare (Marina die Lesina) Prezzo
136`000 Euro.
 

Per tutte le informazioni telefonare al propretario (Kommunikation auch in deutscher Sprache möglich)

Tel+Fax. 0041 - 44 865 46 47 mobile 0041 - 79 401 43 48
E-Mail:denuccialberto@freesurf.ch
 

Muggia / bei Triest (Italien)

Kleines, rustikales Haus, Felsensteinmauern, ca. 80 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, 2 separate Kellerräume) mit schönster Aussicht auf Stadt und Berge. Fenster und Dach sind neu, innen teilrenoviert (muss noch beendet werden).
Grundstück ca. 1900m², aufgeteilt auf 2 Parzellen, verwildertes Gartenland, Südhang, im Grünen gelegen, aber Zentrumsnähe.

VB € 200.000,--
Kontakt: 0151/11649286
 

Großes Appartment mit phantastischen Weitblick

Über 70 qm großes Appartment auf dem höchsten Punkt von Pugliola (Ortsteil Lerici) mit Ess-, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Studio auf der 2. Ebene, großer Balkon und über 40 qm großer Dachterrasse.

Phantastischer Weitblick (siehe unten) aus dem Ess- und Schlafzimmer, vom Balkon und der Dachterrasse auf den Golf der Poeten mit Portovenere, Lerici, La Spezia, bei guter Sicht auf die Inseln Capraia und Korsika.

Außen wie Innen neu verputzt und restauriert, überwiegend Marmorboden, komplett eingerichtet. Es stehen ein gemieteter PKW-Abstellplatz und ein Vorvertrag auf eine Garage in 30 m Entfernung zur Verfügung.
Das Objekt wird von der Agenzia Immobiluna in Sarzana vermarktet (www.casedamare.it). Weitere Informationen auch unter 0641-57424.

Lago Maggiore Westseite.

Doppelhaushälfte  mit terrassiertem eingezäuntem Grundstück (6 ebene begrünte Terrassen, pflegeleicht) sowie drei Balkone und ein Freisitz mit Granitgarnitur. sehr schöner Berg und Seeblick.

Parkplätze vor dem Haus. Zentralheizung und zwei Kamine, Sat-Anlage für deutsche Fernsehprogramme, einkaufen und Restaurants in Fussnähe. ruhige Lage. Privatstrasse bzw. nur Anliegerverkehr. ganztags besonnt.

2xKüche u. 1xKochgelegenheit, 3xBad u. WC. Wohnfläche. ca. 120 qm, Grundstück (Terrassen) ca. 500qm.
10 min. bis zum See mit Promenade und angelegtem Badestrand. bezugsbereit. Möbel auf Wunsch inkl. vhb 

Euro 230000.-

Kontakt: Telefon: 0151-17372285
 

Traumvilla am Comer See.
Ganzjährig wohnen - wo George Clooney Urlaub macht !

Wenn Sie mehr wissen wollen öffnen Sie bitte unsere Home page:

            www.villaamcomersee.de 

CASA CONELLE
COUNTRY HOUSE

Immobilie:

Das Anwesen ist ein ehemaliger Bauernhof aus dem 17. Jh., den wir im Jahre 2003 liebevoll und mit viel Eigenarbeit renoviert und ausgebaut haben. Die Fassade und die einmalige Architektur des Gebäudes blieben dabei erhalten. Moderne Installationen wie Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung durch eine umweltfreundliche Solaranlage sind jedoch selbstverständlich.

In dem Haus befinden sich 6 wunderschön restaurierte Ferienwohnungen. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 45 bis über 75 qm. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der Pool befindet sich vor dem Haus im Garten mißt 12 x 4 m.

Neben dem Haus befindet sich ein großes Nebengebäude das bisher als Gerätehaus, Garage und Maschinenhaus für den Pool genutzt wird. Das Gebäude kann jedoch ebenfalls renoviert und ausgebaut werden.

Lage:

Der Umliegende Grund von 1,5 ha ebenfalls gehört zum Anwesen wie ein Stück eines Bachlaufes der sich, in einigem Abstand vom Haus, durch das Grundstück zieht

Von einer sanft geneigten Wiese aus genießen Sie den Blick über die umliegenden Hügel und Wälder sowie die schönen Städtchen Arcevia und Piticchio.

Das Anwesen befindet sich

ca. 5 km von Arcevia
ca. 30 km vom Meer
ca. 30 km von Senigallia (Eisenbahnanschluß)
ca. 60 km von Ancona    (Flughafen)

entfernt.

Preis:

Der Kaufpreis beträgt 850.000,- Euro.
Provision fällt nicht an.

Der Abwicklung des Verkaufs wird von einem ortsansässigen Geometer übernommen.
Aus Wunsch können wir Landschaftspfleger, Housekeeper und Poolservice vermitteln.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0049 173 9853953 oder 0049 89 12128152 jederzeit gerne zur Verfügung.
 

Repräsentative Villa/Rustico mit traumhaftem Garten nähe Urbino

Ca. 10 Min. von Urbino und 35 Min vom Meer entfernt, abseits vom Verkehr, eingebettet in die idilischen schönen und sanften Hügeln der Region können Sie sich diesen Traum vom Haus in den Marken erfüllen.

Das mit traditionellen Natursteinen gebaute Haus liegt auf einem Plateau in einem wunderschön angelegten und sehr gepflegten Garten (3000m², Der beleuchtete Garten mit schönem Blumen und Baumbestand ist mit einem Gartenzaun auf Naturmauer umrahmt. Er wird mit einem gut durchdachten Bewässerungssystem mit 3 Regenwasserzisternen bewässert. Zum Grundstück gehört ein 7000m² landwirtschaftliches Grundstück, mit Bäumen und Felder auf der sich ein Teich befindet, welcher auch zur Bewässerung benützt wird.

Das Haus mit 3 Stockwerken hat insgesamt 10 Zimmer auf 400 m² mit 3 Badezimmer, sowie eine Sauna mit Bad. Bei allen verwendeten Materialien wurde auf Qualität geachtet und es wurden nur ausgesuchte Produkte verarbeitet.

KPreis: Verhandlungsbasis  990.000,00-- €
Käuferprovision: 3,0 % zuzüglich gültiger Mehrwertsteuer

Besichtigen Sie dieses schöne Haus und überzeugen Sie sich vom Charme und von der Ruhe der Umgebung.

Wir unterstützen und beraten Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie und haben einen zuverlässigen Partner in Italien vor Ort. ie Agentur Aptadomus ist seit vielen Jahren erfolgreich in den Regionen Toscana, Marche, Umbrien und Romagna international tätig.

Wir stehen Ihnen bei allen Besichtigungen und bei der kompletten Kaufabwicklung beratend zur Seite.

Traumhafter Besitz auf Sardinien zu verkaufen

Gesamt: 360.000 qm.
Das Grundstück erstreckt sich über die zwei Gemeinden Trinita d'Agultu  und Aglientu in der Provinz "Sassari"

Das Grundstück ist auch geteilt zu verkaufen.
Das Haus (Gemeinde Aglientu) wurde vor 12 Jahren gebaut und besteht aus 3 kleinen Appartements mit jeweils Küche und Bad zu je ca. 50 qm.Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 qm.


Preis komplett: 600.000,-- Euro
Chiffre W 43
Kontakt über sg-italien@gmx.de

Perfektes Landhaus mit großem, gemauertem Pool. Nur 18 Km zum Meer!
Allerbeste Bauqualität und Technik - Top-Zustand!

Das Rustico/Landhaus wurde 1996/97 bis ins letzte Detail ohne Kostenbegrenzung saniert und befindet sich auch aktuell in allerbestem Zustand. Es ist sehr großräumig konzipiert und verfügt über ca. 210 m² Fläche auf nur 2 Wohnebenen (je 12m x 9m) verteilt. Im Erdgeschoß finden Sie eine sehr große komplett eingerichtete Wohnküche mit zwei Gartenterrassen, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein sep. Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Gastherme). Über eine bequem begehbare Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit Bibliothek, großem Wohnzimmer mit Kamin und einem weiteren Schlafzimmer mit Vollbad en suite. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine kleine Galerie ins Elternschlafzimmer.
Die große Garage (ca. 25 m²) ist am Haus integriert und verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Mit wenig Aufwand können Sie die Garage in eine weitere Gästewohnung mit eigenem Bad umgestalten (Anschlüsse vorhanden). Am hinteren Ende der Garage liegt ein gut funktionierender Forno (Ofen) mit sep. Außenzugang.
Die Ausstattung ist hervorragend. Es wurden nur hochwertige Markenprodukte verwendet. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im aufwändig angelegten Garten (ca. 3000 m²) befindet sich an das Haus angrenzend der moderne, massiv gebaute Swimmingpool (ca. 11m x5,50m). Er ist mit Gegenstromanlage und Beleuchtung ausgestattet. Das Anwesen ist komplett eingezäunt. Der nächste Nachbar ist ca. 300m entfernt.

Der Kaufpreis beträgt  € 675.000
 

porta italia, KPC Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 32, 82152 Planegg, Tel: 089-899 634-85, Fax: 089-899 634-89,
Email: info@portaitalia.de, Internet: www.portaitalia.de

Bezaubernde Wohnung mit Pool in einem denkmalgeschützten Podere!


Die Wohneinheit befindet sich auf einem ca. 12.000 m² großen parkähnlichen Grundstück mit Privatpool in einem aufwändig restaurierten, denkmalgeschützten Rustico aus dem 18 Jahrhundert. Diese Wohnung (102 m²) erstreckt sich über drei Etagen mit eigenem Hauseingang.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der modernen Küche mit Abstellkammer ein geräumiger Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin. Das Gäste-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine Marmor/ Terracottatreppe erreicht man den Wohnraum auf der ersten Etage. Die Wände sind mit venezianischem Stuck überzogen, der Boden mit Carraramarmor kunstvoll verlegt.  Ein großes Rundbogenfenster vor dem Balkon erhellt den ganzen Raum. Die  zwei Schlafzimmer sind auf der zweiten Etage untergebracht und verfügen jeweils über Toilette und Waschbecken bzw. Badewanne mit Duschmöglichkeit.
In den Garten gelangt man aus dem Esszimmer über eine Terrasse. Hier auf der Südseite des Hauses befindet sich auch eine schattenspendende Pergola.
Der private Pool liegt nur einige Meter von der Wohnung entfernt, aber weit genug, um von den Schwimmaktivitäten nicht gestört zu werden.

Der Kaufpreis beträgt  € 290.000

porta italia, KPC Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 32, 82152 Planegg, Tel: 089-899 634-85, Fax: 089-899 634-89,
Email: info@portaitalia.de , Internet: www.portaitalia.de

Eppan - Großzügige 3-4 Zimmer ETW oder Umbau in 2 Wohnungen!

Restausbau erforderlich - Umplanungen liegen vor  - Galerie möglich
Großzügige 3-4 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung (180 m²) im Zentrum von Eppan mit wunderbarem Blick auf die umliegenden Berge. Nur wenige Kilometer nach Bozen und Meran.
Einige noch nicht fertig gestellte Ausbaumaßnahmen müssen vom neuen Eigentümer noch durchgeführt werden z.B. Installation einer Galerietreppe, Einbau von Dachflächenfenstern, Öffnung der Loggia (bereits abgedichtet, gefliest u. mit Ablauf versehen) und der Ausbau des Elternbades. Ein Kachelofen und eine Einbauküche sind vorhanden.

Die Eigentümer haben außerdem einen Bozener Architekten beauftragt, Umplanungsvorschläge für die Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen zu unterbreiten. Diese liegen uns bereits vor und sind genehmigungsfähig.

Ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Immobilie ist sofort bewohnbar!

Der Kaufpreis beträgt € 385.000

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
 

porta italia, KPC Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 32, 82152 Planegg, Tel: 089-899 634-85, Fax: 089-899 634-89,
Email: info@portaitalia.de, Internet: www.portaitalia.de

Zu Verkaufen -Von Privat - Marche / Italien
Schön gelegenes Haus zwischen Adria und Apenninen ca. 250 qm Wohnfläche und 1 HA Land (teilweise brachliegend) mit altem Baumbestand für 285.000 Euro möbliert zu verkaufen. Sofort frei, renoviert 96/97. Mit neuer Gasheizung (Einbau 2004).                               Kontakt: Telefon: 0039-0347-9508734

Casa Gioiello - klassisches Rustico in Ortsnähe

In der Nähe des kleines Ortes Piticchio und nur ca. 25 min. von den schönen Stränden Senigallias entfernt liegt Casa Gioiello eingebettet in einen bereits angelegten Garten (ca. 1.200 qm). Das Haus wurde vor wenigen Jahren von seiner deutschen Besitzerin liebevoll und mit Rücksicht auf die landestypischen Materialien restauriert. Zentraler Raum im 1. OG ist eine Wohnküche mit großem Kamin. Von hier aus zweigen drei Schlafräume (der “principale” mit eigenem Bad) sowie ein weiteres Kaminzimmer ab. Im UG finden sich neben einem ca 80 qm großen Appartement mit eigenem Zugang noch Hauswirtschaftsräume, die sich teilweise ebenso zu weiterem Wohnraum umbauen ließen wie das derzeit noch nicht restaurierte Nebengebäude. Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 310 qm zur Verfügung.

Preis: 370.000,00 Euro
www.il-rustico.com    Kontakt: ufficio@il-rustico.com. Wir sprechen deutsch, englisch und italienisch.

TRAUMHAUS ÜBER AREZZO
Auf den Hügeln oberhalb von Arezzo, mit herrlicher Panoramalage, befindet sich dieses Haus in einem sehr gepflegten Gartengrundstück (ca. 1,5 ha),
ruhig gelegen, dennoch mit guter Anbindung.
Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 250 qm, bestehend aus: Salon (ca. 50 qm), Arbeitszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, Mansarde,
Abstellräume, Gäste-WC, mehrere Terassen. Auf dem vollständig eingezäunten
Grundstück befinden sich ein Gartenpavillon, mehrere Gartenhäuser, 4 Garagen
etc. Baujahr 1975, Bestzustand, technisch optimal eingerichtet. Im Haus wurden
beste Materialen stilvoll und geschmackvoll verarbeitet. Viele Extras, wie Einbauschränke, Einbauküche, Kamine. Stilvolle Möbel (Antiquitäten) können teilweise übernommen werden.
Kaufpreisvorstellung: 1 Mio EUR. Verkauf im Mandantenauftrag von Privat ohne Maklerprovision.

Interessenten wenden sich zwecks Kontaktaufnahme an:
Rechtsanwalt Thomas M. Kudlazek, Tel: 0049 8856 8033 878, ra.kudlazek@gmx.de

IL BORGHETTO (ein Anwesen mit 3 besonderen Häusern) liegt 800 m außerhalb von Orciano di Pesaro mit seinem Renaissance-Stadtkern in einem weiten Tal inmitten von Feldern mit Oliven und Wein. Zum Meer sind es 18 km (auch Autobahn und Bahnanschluss). In die Berge 25 km. Flughafen Ancona: 40 Automin/Flughafen Rimini: 50 Min. Der Ort Orciano verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur: Hotel, Schulen, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Banken, Post, Bars, Restaurants, Friseure, Sportanlage mit Freibad, Tennisplätzen, Bocciabahnen usw.
Haus Nr. 1  (Rustico zum Ausbau, ca. 250 Jahre alt):Liebevolles Rustico mit ca. 145 qm auf zwei Ebenen; ausbaufähig zu einem Einfamilien-Haus oder bis zu vier Ferienappartements. Genehmigte Pläne liegen vor. 
Haus Nr. 2  (Einfamilienhaus mit Gästezimmer, ca. 250 Jahre alter, sichtgemauerter Teil. Weiterer Aufbau, über dem Keller, ca. 70 Jahre alt):Sehr geschmackvoll ausgebautes Haus mit ca. 145 qm. Im Parterre mit großem
Küchen- u. Esstrakt und offenem Kamin und Pelletofen (Zentralheizung), sowie Gäste-WC und Dusche. Treppe zum Keller (20 qm) und separatem Büro 20qm. 1. Stock: ein geräumiges Gästezimmer mit Waschbecken und ein grosses Schlafzimmer mit Bad (Whirlpool-Wanne). Über Büro und Gästezimmer liegt die sonnige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Zugang jeweils über das Gäste- u. Schlafzimmer.
 
Haus Nr. 3  (Haus mit 2 Appartments, ca. 60 Jahre alt): Im Parterre ein ansprechendes Appartement (55qm). Großer, offener Raum mit integrierter Küche, separatem Schlafzimmer und Duschbad. 1.Stock: Links vom Treppenaufgang liegt ein großes Zimmer mit Nasszelle (Waschb., Bidet, WC), dies ist derzeit die "Libreria" (ca. 26qm).  Rechts ein Esszimmer und Küche -  ineinander übergehend. Separates Bad. Im 2. Stock, befinden sich zwei Schlafzimmer.
Die Appartements in # 25 werden derzeit an Feriengäste vermietet. Das untere „AURORA“ derzeit für € 385.—und das obere (2. + 3. Stock) für € 420.-- , mit der Libreria als Gästezimmer  für € 510.—p. Woche.

Nebengebäude:
Große Garage (als Sommerküche nutzbar) daneben Raum m. Pizza- u. Brotbackofen, ein weiterer Abstellraum.
 
Moderne, geschmackvolle Ausstattung :
Die beiden ausgebauten Häuser sind nach neuestem Standard fachgerecht restauriert. Fertigstellung war Ende 2005. Wo möglich wurden einmalige, wunderschöne alte Materialien verarbeitet (z.B. alte Cottoböden aus toskanischen
Kirchen). Ausgestattet sind die Wohnungen teilweise mit schönen, gepflegten alten Möbeln (diese können auch mit erworben werden). Zusätzliche Ausstattungen wie Gartenmöbel, Liegestühle etc. sind für alle Wohnungen vorhanden.
 
Außenanlagen mit unverbaubarem Blick:
Mehrere Terrassen um die Häuser, großer, eingewachsener Garten (3.500qm terrassiert und eingezäunt) mit Fischteich. Alter Baumbestand: Oliven, Tamarisken, Maulbeerbäume und eine Obstbaumwiese.

Kaufpreis gesamt: 679.000,- Euro
Kontakt:
ILSE GIACOSA-HORN, Via Montepietro 23-25,I-61038 Orciano di Pesaro (PU)
Tel.u.Fax+39 0721-977298,Handy +39 339-1656210
e-mail: ilse.giacosa@tiscali.it

Immobilien Toskana & Umbrien
Jaklin & Riegelmann Immobiliare
Via Giuseppe Rigutini 4D
I- 52046 Lucignano (AR)
Tel. +39 0575-837480
Fax: +39 0575-819870
E-Mail: studio@jaklin-riegelmann.com
Home: http://www.jaklin-riegelmann.com/de/

Haus Casa Nova

Das Ferienhaus CASA NOVA liegt zuoberst auf einen Hügel mit herrlicher Aussicht und 360 Grad Panoramablick in die Weite der Toskana. Das Haus ist umgeben von 35 Hektar Privatland, also wirkliche sehr viel Platz. Offene Wiesen, Baum- und Strauchgruppen, wechseln ab mit Eichenwald, wilden Rosen und gelbem Ginster. Das Ferienhaus CASA NOVA bietet auch im Innenbereich sehr viel Raum (10 Schlafzimmer) und einen großen Gruppenraum mit Holzboden, sowie eine 140 qm große, vollständig überdachte Terrasse. Im Kaminzimmer gibt es einen massiven Holztisch für 20 Personen. Meistens wird man jedoch eh auf einer der Aussichtsterrasse essen. Das Haus bietet zudem eine Sauna und ein separates Gartenhaus aus Holz.

Das Ferienhaus CASA NOVA eignet sich hervorragend für Gruppen welche die ganz besondere Lage hier zu schätzen wissen. Man kann ungestört allen möglichen Aktivitäten nachgehen. Yoga, Meditation, Tanz, Theater, Fotografie, Malerei und Musik sind nur einige der Themen welche sich hier anbieten. Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Markierte Wanderwege und Trekkingrouten führen ganz in der Nähe vorbei. Ein Reiterhof ist 4 km entfernt, Golf- und Tennisplatz nur 8 km. Weit und breit hat das Haus keine Nachbar, man ist also vollkommen ungestört. Absolute Ruhe, ein weiter Horizont, viel Licht und eine herrlich kräftige Natur zeichnen diesen Ort aus!

Haupthaus mit 8 Schlafzimmern, großes Kaminzimmer, Gruppenraum, Sauna
Nebenhaus mit Küche + 1 Schlafzimmer
Nebenhaus mit Werkstatt und 1 Schlafzimmer
ca 3000 qm Grundstück. Auf Wunsch kann weiteres Gelände auf dem angrenzenden Grundstück erworben werden.

Preis 600.000.- Euro VB.

Chiffre W 42
Kontakt über sg-italien@gmx.de

Casa Monti

Ca. 400 m entfernt vom Casa Nova (s.o.) befindet sich auf ca. 30  ha Grundstück ein kleines Borgo, bestehend aus 4 Häusern mit einer Nutzfläche von ca. 400qm. Der Ausbau ist bereits bewilligt und die Baugenehmigung liegt vor.

Preis: 250.000 euro VB.

Chiffre W 43
Kontakt über: sg-italien@gmx.de

Casa di Pietra
comune di Cupramontana , Poggio Cupro

Ein nettes, reines Natursteinhaus mit ca. 132m²(brutto)  Fläche am Ortsrand eines kleinen Ortes  gelegen. Zum Objekt gehört auch ein Nebengebäude mit ca. 25m² das gut als Werkstatt, Garage überdachter Freisitz oder auch als kleinen Gästehaus ausgebaut werden kann.

Durch die Ortsrandlage ist an einer Seite der Bebauungsrand, normale Wohnhäuser und auf der anderen Seite des 1000m² großen Grundstückes die Gemeinde Bocciabahn. Hier kann man ab und zu einmal einer italienischen Bocciapartien beiwohnen. Eine meiner Meinung nach sehr sympathische Nachbarschaft.

Am Grundstücksrand geht die Gemeindestraße vorbei in den Ort. Keine Straße mit Verkehrsaufkommen, aber doch eine normale kleine Teerstr..

Dieses Haus wir mit einer Heckeneinfassung auf drei Seiten angeboten ( diese wird im Frühjahr erstellt) und einigen Bäumen die ebenfalls gepflanzt werden.

Im Moment ist das Grundstück einfach als offene freie Fläche genutzt gewesen und hat dadurch noch nicht den Gartencharakter der aber nach der Pflanzung sehr angenehm sein wird. 

Im Moment wird eine immergrüne Hecke gepflanzt und 3 Olivenbäume in der Größe von ca. 2,5-3m sowie eine Pinie ca. 3-4m groß.
Weitere Informationen und Bilder:

Preis incl. der Pflanzungen € 115.000

Helga Strohmaier Casa Bella ®, Immobilienspezialist für Italien 
Besuchen Sie meine Webpage: www.casabella-srl.de
Kontakt eMail:  casabella@t-online.de  ; ( Tel: +49 / (0)89 / 95 82 26 19

Casetta Avacelli, Region Marken, Provinz Ancona
angetan von dieser netten Casetta mit weitem Panorama haben wir beschlossen,  das ursprüngliche Flair wieder herzustellen.

Unter Berücksichtigung der alten vorhandenen Materialien und des teilweisen Wiederaufbaus bieten wir Ihnen dieses Haus schlüsselfertig an.

Die Ortsrandlage inmitten der Hügellandschaft der Marken , die durchdachte und helle Innenaufteilung.... lassen Sie sich auf den nächsten Seiten zeigen,

was schon bald ihr neues Domizil in „Bel Paese“ – dem schönen Land – sein könnte .

Weitere Informationen und Bilder:

KAUFPREIS:    schlüsselfertig NUR    EUR 145.000.-    -

Helga Strohmaier Casa Bella ®, Immobilienspezialist für Italien 
Besuchen Sie meine Webpage: www.casabella-srl.de
Kontakt eMail:  casabella@t-online.de  ; ( Tel: +49 / (0)89 / 95 82 26 19

CASA DEL SOLE

liebevoll restauriertes Traumhaus in den Südmarken.
ca. 1 km in einen ausgesprochen netten historischen Ort (Provinz Ascoli Piceno)
ca. 6 km (10 Minuten) zum Meer – ca. 45 Minuten in die Berge

Wohnfläche: Ca. 240 m² zuzüglich drei Terrassen, einer Werkstatt (oder anderweitig nutzbar), einem alten Nebengebäude (genehmigte Bau Voranfrage zur Restaurierung liegt vor) mit Pizzaofen sowie eine Wasserzisterne

Grundstück:  Ca. 4.000 m² unter anderem mit folgenden Bäumen und Pflanzen: über 20 Palmen, mehrere Lorbeerbäume und –Sträucher,
6 Olivenbäume, Pinienbaum, Mispelbaum, Zitronenbäumchen, Kumquat, Pampelmuse, Kirsch-, Mandel-, und Kakibäumchen, Feigenbäume, Granatapfelstrauch, ein großzügiger Kräutergarten sowie Kräuterhochbeet direkt vor der Küche.

Renovierung:    
Sehr hochwertig restauriert und renoviert mit Heizung, zwei Kaminen, Warmwasser, zweifach verglasten Fenstern und Holzklappläden

Ausstattung:
Exklusive Ausstattung (und dennoch im ursprünglichen Stil) mit zwei Marmorbädern, Steinfliesen im Terracotta-Stil (optisch täuschend echt, aber absolut pflegeleicht) und Parkettböden aus Massivholz, sämtliche Terrassen mit Terracotta belegt.

Das Haus möchten wir den Käufern inkl. der kompletten Möbel und Ausstattung überlassen – vom versilberten Besteck bis zur hochwertigen Spülmaschine ist alles vorhanden, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen - treten Sie ein in die Casa del Sole und leben Sie nun Ihren Traum.

Preis € 539.000,00 

Weitere Informationen und Bilder

Helga Strohmaier Casa Bella ®, Immobilienspezialist für Italien 
Besuchen Sie meine Webpage: www.casabella-srl.de
Kontakt eMail:  casabella@t-online.de  ; ( Tel: +49 / (0)89 / 95 82 26 19

264 Borgo Romantico, Region Marken, Mittelitalien

Ein kleines Borgo in dem ursprünglich mehrere Familien wohnten. Traumhafte alte Materialien, Naturstein, Eichenbalken, Terrakotta etc.. Ans Meer 35-40 Min. Ein Objekt das sowohl sehr großzügig als privater Sitz ein wunderbares Ambiente bietet, als auch in drei unabhängige Wohneinheiten ausgebaut werden kann. Casa Bella bietet auch eine schlüsselfertige Restaurierung an. Einer Nutzung entweder mit Freunden oder als kleines exklusives Agriturismo wäre ebenfalls ideal. Wunderbarer Blick in die Hügellandschaft und auf die Kulisse eines historischen Ortes.

zum schlüsselfertigen Ausbau:
Allgemeines:
Borgo Romantico gehört zur Gemeinde Serra San Quirico, ein kleines traumhaftes Städtchen. Serra San Quirico ist umschlossen von einer absolut intakten mittelalterlichen Stadtmauer die begehbar ist.
Gesamte Flächen brutto ca. 360 qm, netto ca. 270-280 qm und eine Art Garage mit ca. 20 qm Grund ca. 1.8 Hektar mit altem schönem Baumbestand

Weitere Informationen und Bilder

Helga Strohmaier Casa Bella ®, Immobilienspezialist für Italien 
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Besondere Objekte
in der Toskana, Ligurien, Umbrien und in den Marchen
Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Rusticos, Landhäusern und Villen, Bauplätzen und Wohnungen und verfügen über langjährige Erfahrung und beste Kontakte.

Studio Innocenti
via Capoluogo 5
52033 Caprese Michelangelo
Tel. 0039 0575-793042
E-Mail: studio-innocenti@arcor.de  
(Korrespondenz kann auf deutsch geführt werden)

Rustico abseits aller Touristenwege -
 trotzdem komod erreichbar !

Natursteinhaus in wild-romantischem Ort bei Badalucco / Ligurien:
Neubau-Rustico mit Blick ins Tal und bis hinunter zum Meer. Sehr individuelles Haus, welches sich sehr gut in das Dorf einfügt. Wfl. ca. 95 m², ca. 200 m² Grund, 5 Zimmer. Moderne und neue Pellets-Zentralheizung. Raum im Untergeschoss könnte als sep. Appartement ausgebaut werden. In ca. 700 m über dem Meeresspiegel. Sehr sonniges und angenehmes Klima. Abseits der Touristenströme in einem Ortsteil von Badalucco.   Preis:  154.000.- € plus 3 % Courtage zzgl. MWSt. v. Käufer zu zahlen.

weitere Immobilien in Italien, Spanien, Österreich oder Bayern unter: www.sonnendomizile.de
Weitere Informationen fordern Sie bitte an unter: sonnendomizile@aol.com oder unter Telefon 0163 - 75 38 101 bzw. 08053 - 795 60 23
verantwortlich:
Sonnendomizile - Immobilien im Süden, Gert Hofmann, Friedhofstrasse 7, 83093 Bad Endorf, Tel.: 0163-7563101, Email: sonnendomizile@aol.com, Internet: www.sonnendomizile.de; USt-IdNr. DE 236933677, Berufsaufsichtsbehörde:Genehmigung gem. § 34 GewO durch Landratsamt Rosenheim

TOP - Villa nördlich von Mailand
 
Neubauvilla der Superlative nördlich von Mailand. Erdgeschoss: Büro mit 2 Eingängen, Eingangsbereich, Küche mit Essraum und großer Halle - Livingroom, Gästezimmer mit Bad und Dusche, Bibliothek, 2 (Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer) mit gr. gemeinsamen Bad, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad. Hydromassageservice. Das gesamte EG ist mit Bodenheizung ausgestattet. Die Küche verfügt über gemauertes Mobiliar, das Holzdach ist teilweise Mosaik-verkleidet. Kellergeschoss: Heizungsraum mit sep. Eingang, gr. Garage, Weinkeller, 2 Bäder mit Dusche, großer Barbereich mit Kamin, Lagerräume. Ein Schwimmbad wurde im Jahre 2001 dazu gebaut (Technik untergebaut). Sieben Zimmer verteilt auf. ca. 513 m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich ca. auf passable 4.000 m². Sehr attraktive und "adelige" Wohnlage im Einzugsbereich von Mailand (bis zur Stadtmitte ca. 35 km). Zum Comer See (Como) ca. 25 km, zur schweizerischen Grenze (Brodega) sind es nur ca. 27 km. Zum Flughafen nach Linate / Milano ca. 20 km. Begrenzt von kleinen Bächen liegt am nördlichen Rand des Grundstücks der Naturpark "Montevecchia". Preis: 2.200.000.-- € plus 6 % Courtage zzgl. MWSt. v. Käufer zu zahlen.

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Exklusive Appartementi in historischen Borgo südl. San Gimignano
 
"Haus im Haus "
 
Das Borgo liegt im Herzen der Toscana zwischen Volterra und San Gimignano auf einem Hügel in 412 m Höhe. Dieses ruhig gelegene kleine Dorf umfasst sieben Häuser mit Park, Grünflächen, Olivenfeldern und einem Weinberg auf einem eingezäunten Grundstück von acht Hektar. Das ehemalige Landgut existiert seit dem 15. Jahrhundert. Die Häuser wurden im Laufe der Jahrhunderte erbaut und immer wieder verändert und erweitert. Eine S.R.L. restaurieret jetzt die Häuser originalgetreu nach der vorhandenen Substanz im ursprünglichen und traditionellen Baustil. Dabei haben wir auch die alten vorhandenen Baumaterialien restauriert und wieder verwendet. Alle Dächer wurden abgetragen und wieder aufgebaut, alle Außenwände und Innenmauern wurden saniert, Dächer und Wände erhielten
Isolierungen und Schalldämmung. Fenster und Türen werden originalgetreu erneuert. Das Heizsystem, die Elektroinstallation und die Sanitäranlagen entsprechen moderner Haustechnik. Es entstehen 19 Eigentumswohnungen, ein kleines Hotel, ein Restaurant, eine Kapelle, Mietwohnungen, eine Tiefgarage und natürlich ein Schwimmbad. Wunderschöne Plätze und natürliche Gärten werden integriert in die bestehenden Grünanlagen mit vielen alten Bäumen. Die Eigentumswohnungen befinden sich in den vier Häusern mit Wohnungsgrößen von 90 bis 230 m². Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang, einen Garten, große Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Bäder und 1 bis 3 Schlafzimmer sowie Abstellraum. Eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung werden höchsten Wohnansprüchen gerecht: Zimmerdecken mit Terracottaplatten über Holzbalken oder prächtige alte Steingewölbe, Fußböden aus handgemachtem Cotto mit Fußbodenheizung, luxuriöse Bäder. Die gepflegte und gut gesicherte Wohnanlage von acht Hektar mit einem 360° - Panorama bieten wir Ihnen höchsten
Wohnkomfort in einer einzigartigen und geschichtsträchtigen Umgebung. Das mediterrane Klima der Toscana mit heißen Sommern und milden Wintern werden Sie auf dem Gut in 412 m Höhe besonders angenehm empfinden, ebenso das zauberhafte fantastische Licht der Toscana und die glutroten Sonnenuntergänge hinter den Hügeln.
Hier sind Sie mitten in der Toscana, nahe an bedeutenden Plätzen und auch schnell erreichbar. Nach einer Stunde Autofahrt können Sie den Dom von Florenz und die Uffizien besuchen oder Sie stehen vor dem schiefen Turm von Pisa oder Sie sitzen in Siena auf dem Campo und genießen ein Glas Chiantiwein. Apropos Wein: zum weltberühmten Chiantigebiet brauchen Sie nur ca. 30 Minuten. Das Mittelmeer mit seinen herrlichen natürlichen Sandstränden ist nach 45 Minuten erreicht. Baden und Flanieren in den mondänen Badeorten Viareggio und Forte dei
Marmi können Sie nach 90 Minuten Fahrt. Bis zur spanischen Treppe in Rom oder bis zum Markusplatz in Venedig fahren Sie nur ca. 300 km. Preise: Zwischen  329.000.- € und 897.000.- €; noch sind Kombinationen der einzelnen Wohnungen möglich. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu, kann aber gegen Aufpreis in Höhe von 25.000.- € gegen einen Tiefgaragenstellplatz (ca. 20 m²) eingetauscht werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. ital.
MWSt. (wobei dann bei Bauträgerobjekten i.d.R. keine Grunderwerbssteuer anfällt) plus 4 % Courtage zzgl. MWSt. v. Käufer zu zahlen.

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verantwortlich:
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Gesuche

Toskana Liebhaber gesucht!

Weil wir nur wenig Zeit in unserem wunderschönen Anwesen in traumhafter Lage verbringen können, suchen wir zur Mithilfe ein handwerklich begabtes,  und garteninteressiertes Paar.

Zeitraum: Frühjahr bis Herbst (für die ganze Zeit oder für kürzere Perioden).

Wohnen: In separatem Gästehaus, in einem Ferienapartment mit eigener Terrasse.

Nähere Informationen über
VSA Vereinigte Schutzgemeinschaft Auslandsimmobilien e.V.
E-Mail: sg-italien@gmx.de  unter Angabe der Chiffre 3918

Ich suche jemanden für ein gemeinsames Bauvorhaben in der Toskana. Das Grundstück stelle ich zur Verfügung (2,1 ha, leicht hügelig mit Panorama-Meerblick, im Ort Vallerona) für die Finanzierung des Baues suche ich einen Teilhaber.

Es dürfen 110 qm gebaut werden, die ich in 3 Ferien-Wohnungen aufteilen will. Die Mieteinnahmen teilen wir uns, das von Ihnen eingebrachte Kapital wird von mir schrittweise zurückbezahlt

Weitere Informationen unter: mausunterlagen@aol.com

BIETE AN,
in Italien in einem Ferienhaus während der Abwesenheit der Besitzer zu wohnen und nach dem Rechten zu sehen, die Räume während der Zeit in Ordnung zu halten u. dgl., kurzum, das Anwesen zu betreuen. Alternativ dazu oder auch zusätzlich wäre ich daran interessiert, in einer B&B-Pension (mit-) zu arbeiten oder auch als alleinige Kraft in einer kleinen Einrichtung/Haus für Feriengäste tätig zu sein. Meine Intention ist es, durch die Arbeit in Italien in das Alltagsleben hineinzu“wachsen“, da ich mich eventuell in Italien niederlassen möchte. Ich trage mich mit dem Gedanken, später möglicherweise selbst eine (kleine!) B&B Pension zu betreiben.

Ich bin es gewöhnt, früh aufzustehen, und das Wort Arbeit ist mir nicht fremd. Ich bin interessiert an einer längerfristigen Beschäftigung, darum ist mir eine an der Wirklichkeit orientierte Information bezüglich Verdienstmöglichkeit/Entgelt und Unterkunft wichtig. Weiterhin möchte ich in der Zeit die italienische Sprache erlernen. Darüber hinaus spreche ich Englisch und habe Grundkenntnisse der französischen Sprache.
Kontakt bitte an: mheidi1@web.de

Ferienhaus/Rustico mit Garten in Ligurien zum Kauf gesucht

Wir suchen ein kleines Haus/Rustico mit Garten (nach Möglichkeit alleinstehend mit Blick aufs Meer).

Wir sind an einer bezugsfertigen oder auch an einer renovierungsbedürftigen Immobilie interessiert, allerdings sollte das Haus bewohnbar sein.

Folgende Wünsche/Anforderungen sind vorhanden:
 

• Eine Zufahrt mit Auto sollte möglich sein, weiters sollte ein Parkplatz vorhanden sein.
   
• Lage: maximale Entfernung zum Meer 20km, maximale Meereshöhe 400m
   
• Hausgröße ca. 50-100m²
   
• Strom, Wasser und Abwasser muß vorhanden sein.
   

 Über Angebote, möglichst mit Fotos, würden wir uns freuen.

 Kontakt bitte unter:  hefe1@aon.at

 

Wir suchen ein Anwesen zur Verwaltung

Sie haben ein grosses Anwesen in Italien und können zu wenig Zeit dort verbringen, um alles in Stand zu halten?

Sie möchten ein vertrauensvolles Ehepaar anstellen, das die Verwaltung und Instandhaltung für Sie übernimmt?

Möchten Sie Ihren Urlaub unbeschwert geniessen, ohne anfallende Arbeiten wie z.B. anstehende Gartenpflege selbst erledigen zu müssen?
Sie geben uns Unterkunft und zahlen uns eine monatliche Aufwandsentschädigung.

Kontakt bitte unter: entschleunigen@gmx.de

Kleines B&B oder Pension gesucht

Deutsches Ehepaar sucht B&B oder Pension mit max. 10 Zimmer in der Region um den Lago Maggiore (Westufer) zu kaufen.
Von Privat oder Agentur. Angebote bitte nur mit Foto, Lage und Preis.

Wichtig ist uns ein Aufzeigen der aktuellen Einnahmen-/Ausgaben Situation.

Kontakt bitte unter: cneu@gmx.ch

Suche nach kleinem Hotel

Schweizer Ehepaar sucht Hotelbetrieb mit 10 – 25 Zimmer in der Region Ligurien zur Übernahme von Privat oder Agentur. Angebote bitte nur mit Foto, Lage und Preis

An: info@romanadurisch.com / Fax. 0041 31 331 63 89
 

Haus mit Garten in Ligurien zum Kauf gesucht

Wir suchen in Küstennähe ein Haus mit Grundstück. Das Haus sollte im italienischen Stil erbaut worden sein, und sich nicht zu weit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden. Ideal wären 4 Schlafzimmer und eine ruhige, aber nicht zu einsame Lage. Dabei sind wir an einem bezugsfertigen, oder auch an einer sanierungsbedürftigen Immobile interessiert, die auch noch Möglichkeiten für den Bau eines Schwimmbades hat.
 
Angebote bitte an m-mang@web.de

 

Haus gesucht zur Miete gesucht ab Ende August, Anfang September 2008.
Evtl später auch Kaufoption vorstellbar..

Wir (selbständig arbeitendes Ehepaar, Außenhandelsleiter und Ingenieurin mitteleren Alters)) suchen eine Wohnung oder Haus in Norditalien, bevorzugt Friaul-Veneto, ggf. Ligurien, Piemont.

Wünschenswert wäre ein alleinstehendes Haus in ruhiger Umgebung.

Über attraktive Angebote, möglichst mit Bild, würden wir uns freuen.

ch.lorenz@loimex.de
 

Frühstückspension / Bed & Breakfast gesucht!

Wir (er seit 20 Jahren Kaufmann im Dienstleistungsgewerbe, sie nach Fachhochschulstudium seit 20 Jahren im Bereich Verwaltung/Soziales) suchen Frühstückspension/Bed & Breakfast, gerne Gruppentauglich) zur Pacht mit realistischen Konditionen. Bevorzugte Regionen: Ligurien, Toskana, Umbrien, Venetien.

Kontakt: olafbiermann@t-online.de

Kleines Haus (120 – 150 Quadratmeter) mit Garten und Blick aufs Meer/Wohnung mit geräumiger Terrasse wird in ländlichen Umgebungen in Toscana/Piemonte gesucht.

Gewünscht wird:  geräumige Wohnstube, Küche mit Gas oder Elektrizität, Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, ein paar Schlafzimmer, ausreichend Wasserversorgung, Heizungsanlage, Anschluss an Kabel-TV und Lebensmittelverkauf in der Nähe.
Kontakt: E-Mail

Zur langfristigen Miete gesucht:

Wir, ein Ehepaar (Ing.) Mitte 50, suchen zur Langfristmiete (6 Monate bis 2 Jahre), zu einem fairen Preis, ein Haus, Doppelhaus, Penthouse oder ähnliches mit 3 Schlafzimmern zwischen 120 und 160 qm Wohnfläche, ruhige Lage, möglichst Ligurien, Toscana oder Amalfiküste mit Meerblick oder schöne Panoramalage.

Angebote bitte an: Info@hcuweb.com

Wohnung oder Haus gesucht zur Miete gesucht

Wir (Stylist bei Daimler Chrysler-Como 57 Jahre, Arzthelferin/Reinigungsfachfrau 56 Jahre und Marius 15 Jahre) suchen eine Wohnung oder Haus in- bzw. Umgebung Como (auch zwischen Como und Mailand) zu mieten, die Betreuung von einsamen oder kranken Personen wird gerne übernommen.
Angebote bitte an: reinke.renate@freenet.de