Wohntraum in direkter Strandlage! 102m² Dachterrasse/Balkon mit Meerblick! 60km von Rom!

 


++  Bestlage!


Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Blick auf das tyrrhenische Meer und das Schloss Santa Severa! ++

 

Diese modern eingerichtete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, direkt an der Strandpromenade des  malerischen Küstenorts Santa Severa.

Die attraktive Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² und ist durch die großen Fensterflächen besonders hell und sonnig. Es erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit integriertem Kamin und offenem Küchenbereich, der bereits mit einer modernen Einbauküche inkl. Eßtheke ausgestattet ist. Komplettiert wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Fenster.

Vom Wohn-und Schlafraum aus gelangen Sie auf den 55m² großen, ideal nach Süden und Westen ausgerichteten, umlaufenden Balkon, von dem aus Sie eine schöne, unverbaute Sicht auf die Strandpromenade genießen. Der überdachte Balkon bietet genug Platz für eine gemütliche Lounge-Sitzecke, einen Eßplatz sowie einen eingebauten Outdoorwaschplatz mit integriertem Waschbecken und Waschmaschine.

 

Ein besonderes Highlight ist sicherlich die 47m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das tyrrhenische Meer, das Schloss Santa Severa und die Tolfa-Berge bietet. Die Terrasse ist mit einer modernen Himmelbett-Liege ausgestattet, so dass man in absoluter Privatsphäre ein erholsames Sonnenbad genießen oder am Abend bei einem kühlen Cocktail den Sternenhimmel betrachten kann.

 

Eine breite Außentreppe führt vom 73m² großen, privaten Innenhof auf den Balkon mit Zugang zur Wohnung.

 

Gehobene Ausstattung:

 

* Inklusive Mobiliar

* ca. 47 m² Netto-Wohnfläche (ohne Dachterrasse + Balkon)

* ca. 47 m² Dachterrasse mit Meerblick

* ca. 55 m² umlaufender Balkon mit Meerblcik

* ca. 73 m² gepflasterter Innenhof  mit PKW-Stellplatz

* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

* Kamin (mit Holz beheizt)

* Waschplatz mit Spülbecken und Waschmaschine

* Heiz- und Klimasystem

* Kleine Abstellkammer unter der Treppe

* Vorrichtung Alarmanlage

* Freisprechanlage

* Fensterläden vorhanden

* Balkon und Dachterrasse gefliest

 

u.v.m.

 

Lage:

 

+++ Beste Strandlage vor den Toren Roms +++

Die Immobilie liegt in erster Strandlage des international bekannten Badeortes Santa Severa. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

 

Entfernungen:

 

Santa Marinella ca. 9 Km;

Rom ca. 60 Km;

Flughafen Fiumicino Rom ca. 51 Km;

Civitavecchia ca. 19 Km;

 

Kaufpreis:           450.000,00 Euro

Käufercourtage: 3,66 % inkl. MwSt

 

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